房屋五证哪五证~房屋五证齐全是哪五证

房屋五证哪五证 房屋五证，分别是《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。除此之外，业主们在交房时还需要留意一个《工程验收证》，因为这也是质量保证的前提。                        对于购房新手而言，可能对房屋五证哪五证以及买五证不全的房子有哪些风险并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定能够帮助到正准备买房的朋友们！ 房屋五证哪五证 房屋五证，分别是《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。除此之外，业主们在交房时还需要留意一个《工程验收证》，因为这也是质量保证的前提。  买五证不全的房子有哪些风险 风险一：骗取定金型 部分不良开发商为了骗取买房者们的钱，土地还没动工就先盖好了售楼部，之后就连串的宣传活动，让人感觉此开发商的实力雄厚。但是等到购房者选好户型，并交完定金之后，说好的几年之内交房却变成了无限期。究竟是为什么呢?开发商都跑了，哪还有房子。  风险二：房屋质量没保障型 要是购房者们买了五证不全的房子，说明该房子并未达到销售要求，因此房子质量的好坏也就不得而知。开发商为了能够把房子尽快的卖出去，他们就在价格上动手脚，从而来吸引购房者。要知道，即使房子再便宜，如果到处都是问题，你真的敢住吗。  风险三：混淆商住房与住宅型 此外，购买五证不全的房子，你是完全看不到房屋性质的，而且这也正是开发商要达到的目的，因此混淆视听对开发商是极其有利的。可能等到你交房时，才知道是商业用地，不仅需要缴纳高昂的水电费，同时还要面临使用期限短的问题。  编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋五证哪五证也有了进一步的了解。如需了。房屋五证齐全是哪五证 房屋五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》；除了五证，在交房的时候还需要注意一个《工程验收证》，它也是质量的一个保障。                        在买购房时，我们总是会听到五证这个两个词，他们是房子的凭证，对于很多初次买房的购买者来说，对于这个词可能感到比较陌生，其实五证是开发商在售卖房子之前必须要办理齐全的五种证件，只有五证齐全的房子才是合法出售的，那么房屋五证齐全是哪五证呢?下面就随小编一起去看看吧。  房屋五证齐全是哪五证 1、《国有土地使用证》 对于这个证件，它主要是由市规划委员会颁发的，也就是说这个开发者获得了这块土地的使用权，同时也会告知这块土地使用年限，比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等等。 2、《建设用地规划许可证》 这个证件同样是由市规划委员会颁布的，如果说没有这个证件，表明土地的使用是非法的，开发商盖房子啊，必须符合城乡规划的范围，不能随意乱盖。比如这块区域主要是规划的住宅，开发商却想盖个工厂，那当然是不允许的。所以啊，这个证也是很重要的。  3、《建设工程规划许可证》 这是由城市规划行政主管部门进行颁发的，主要是为了确认相关建设工程是否符合城市规划要求的法律凭证，如果说开发商没有这个证，说明其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 4、《建筑工程施工许可证》 它是由市国土资源和房屋管理局进行颁发，通常来说，开发商是不会自己去建房子的，他们会找一个可靠的承建商来给他们盖房子;这个盖房子的团队就很重要了啊，关乎到工程质量、房屋质量，可以说是直接关系到咱老百姓几十年的居住质量啊。这要是不过关，您今后房子漏水、墙体炸裂什么的，可有得烦了。  5、《商品房预售许可证》 对于这个证件，相信朋友们都应该不会陌生，在平时生活中听到最多的也是预售许可证，那为什么叫预售呢，因为现在的房子基本都是期房，您可能要过一段时间才能入住。当然，之所以有这么多证，也是为了保障咱老板姓的权益，买房毕竟是大事，需要谨慎考虑方方面面。  小结：好了，以上就是关于房屋五证齐全是哪五证的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房屋五证齐。